Subasta BOE de vivienda en San Cristobal de la Laguna: Cl obispo Felipe Hernandez 0 0 1

San Cristobal de la Laguna · vivienda

Аукцион завершён 119 дней назад; помимо просроченности — неподтверждённое владение, высокий приоритетный долг ипотечному кредитору, минимальная информация об объекте.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R3886001064

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, высокие риски

Этот лот практически не пригоден для ставки по нескольким причинам.

Аукцион формально завершён 119 дней назад, но нет данных о результате — возможно, дело продолжается.

Главная проблема — приоритетная ипотека с остатком долга 140 122 €, которая переходит на покупателя и превышает объявленную цену (112 119 €).

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики объекта

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Текущий статус occupancy

Оккупанты или жильцы могут заблокировать получение владения на годы

Точный размер переходящих обременений

Ипотека 140 122 € + проценты + возможные другие обременения могут превышать цену покупки

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Описание прямо указывает «Se desconoce estado de ocupación». Возможно наличие оккупантов или жильцов, что делает получение владения непредсказуемым и длительным.

Cargas anteriores que asume el comprador

Предшествующая ипотека (inscripción 2ª) с остатком долга 140 122 € по состоянию на 11.08.2025 ПЕРЕХОДИТ на покупателя. Проценты за просрочку тоже переходят. Долг превышает valor subasta.

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион формально завершён 119 дней назад (end 02.02.2026), но нет данных о результатах. Возможно продление, перенос или повторное размещение.

Cargas desconocidas

Указана сумма долга ипотечному кредитору, но описание содержит 'sin perjuicio de intereses de demora' — проценты не рассчитаны. Полный объём переходящих обременений может быть существенно выше.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить текущий статус аукциона в BOE

Запросить Certificación de Cargas в Registro de la Propiedad de La Laguna

Посетить объект лично

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Se desconoce estado de ocupación. Se ejecuta la anotación de embargo anotada con la letra A, de 14/12/2015, convertida en definitiva en anotación B, de 21/08/2018, prorrogada por letra C de 13 de marzo de 2023. Cargas previas: hipoteca de inscripción 2ª modificada por inscripciones 7º y 8ª. Saldo pendiente a 11/08/2025 140.122,49 euros sin perjuicio de intereses de demora posteriores de los que tuviera que hacerse cargo el adjudicatario. . Sólo a efectos informaticos se ha distribuido dicha cantidad entre las tres viviendas que componen el lote.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Santa Cruz de Tenerife SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA VIVIENDA en Santa Cruz de Tenerife Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить текущий статус аукциона в BOE. Запросить Certificación de Cargas в Registro de la Propiedad de La Laguna.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.