Subasta BOE de inmueble en Granadilla de Abona: Lg Puerto del Medano 0

Granadilla de Abona · local comercial

Коммерческое помещение с неизвестным статусом владения и без рыночных аналогов — невозможно оценить справедливую цену.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R3886001072

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить: нет данных о рынке и владении

Торги SUB-AT-2026-25R уже завершены (days_until_end = -62).

Объект — коммерческое помещение в Пуэрто-дель-Медано (Тенерифе) с valor 177 798€, при этом площадь, состояние, статус владения и рыночные аналоги полностью неизвестны.

Прямое указание в описании: «Se desconoce estado de ocupación».

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Zona de locales

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с аналогами.

Análogos de mercado

Без компараторов невозможно судить, является ли 177 798€ справедливой ценой.

Situación actual y acceso

Помещение может быть закрыто, занято или в аварийном состоянии.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании прямо указано «Se desconoce estado de ocupación». Невозможно понять, свободно ли помещение, занято арендатором или захвачено.

Cargas desconocidas

Текст говорит «No constan cargas previas anotadas», но cargas_amount_eur = null. Дополнительных гарантий нет. Стандартная оговорка о приставочном аресте (diligencia de embargo) — это основание дела, не обременение для покупателя.

Valor de mercado sin verificar

Нет аналогов, нет площади, нет цены за м². Valor subasta = tasación = 177 798€ — суд лишь повторил оценку. Реальная рыночная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности осмотра, состоянии или даже точном местоположении (LG Puerto del Medano 0 — без номера).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Se desconoce estado de ocupación Se ejecuta diligencia de embargo 381723309836R, anotada con letra A el 06/07/2017 y prorrogada por letras B de 27/05/2021 y letra D de 06/03/2025 Cargas previas: No constan cargas previas anotadas en el registro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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