Subasta BOE de inmueble en Reinosa: Cl los Formidables 12

Reinosa · local comercial · 22 m²

Аукцион завершён, владение и фактическое состояние помещения неизвестны; данных для ставки недостаточно., рынок ≈ 40k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R3986001068

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение в Рейносе, истёкшие сроки

Аукцион по нежилому помещению (22 м², склад/гараж, здание 1977 г.) в Рейносе завершён 3 марта 2026 — 91 день назад.

Valor subasta 20 000 € (909 €/м²) выглядит низко, но рыночных компараторов нет, владение неизвестно, осмотр не проводился.

Tasación 25 000 € — единственный ориентир, но для нежилого фонда в малом городе он ненадёжен.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

22 м² склад/гараж 1977 г. может требовать капитального ремонта.

Правовой статус владения

Неизвестно, свободно ли помещение или занято.

Реальные рыночные цены LOCAL в Рейносе

Без компараторов невозможно обосновать ставку.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

days_until_end = -91. Торги прошли 3 марта 2026 г. Подача ставки невозможна, лот, вероятно, adjudicado или повторно выставлен.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, свободно ли помещение, занято арендатором или самовольно.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Несмотря на упоминание «SIN CARGAS REGISTRALES» в описании, полная certificación de cargas не предоставлена.

Edificio antiguo — estado incierto

Построено в 1977 г. — возможны проблемы с инженерными сетями, крышей, структурой. Для нежилого помещения ремонт может быть существенным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7621201VN0672S0007RY

Texto original BOE

EJECUCION HIPOTECARIA (APLAZAMIENTO 391140307689F). SIN CARGAS REGISTRALES

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.
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