Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Lg Gordillo 0
Sevilla · vivienda · 345 m²
Вы покупаете 50% нежилого спортивного объекта 345 м², занято арендатором с 2022 г., регистрация расходится с кадастром, здание не зарегистрировано — требуется п
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Только для профи — 50% нежилого помещения, аренда, embargo
Вы покупаете 50% нежилого спортивного объекта 345 м² в Севилье (кадастровое использование Deportivo), занятое арендатором по договору от 2022 года.
Рыночные компараторы Idealista — жилой сегмент, не релевантны для данного типа актива; реальная рыночная стоимость неизвестна.
Объект не зарегистрирован в Реестре (строительство не inscrito), есть расхождения между Registro и Catastro, embargo Hacienda Pública в стадии погашения.
Idealista · SEVILLA; 21 comps; BOE сделки 3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0186910TG4408N0001AL
Texto original BOE
- Se enajena el 50 % del pleno dominio con carácter privativo. - Carga preferente: 1. Embargo preventivo a favor de la Hacienda Pública, anotado en letra D de fecha 23/10/2015, convertido en embargo definitivo anotado en letra E de fecha 18/09/2019. Incurso en caducidad. Pendiente de cancelación registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 27/03/2024 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupación a copropietario, se obtiene respuesta indicando que la finca se encuentra ocupada en virtud de contrato de arrendamiento de vivienda de fecha 01/02/2022, que se anexa como imagen. - En la finca consta construcción no inscrita en el Registro de la Propiedad. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Bien ocupado, Строение не зарегистрировано в Реестре. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 2 019 €/м² (21 comps, Idealista · SEVILLA).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить копию договора аренды от 01.02.2022.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.