Subasta BOE de vivienda en Valencia: Cl Conchita Piquer 5 B 05 21
Valencia · vivienda · 62 m²
Потенциальный дисконт ~52% к рынку по данным Idealista, но занятость и юридические неопределённости блокируют решение до проверки.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: квартира 62 м² в Валенсии, владение не подтверждено
Квартира 62 м² на Calle Conchita Piquer в Валенсии выставлена на судебную subasta по valor ~72 600 €, что значительно ниже рыночной оценки Idealista (~150 900 €, 50 компараторов).
Однако занятость квартиры НЕ ПОДТВЕРЖДЕНА — при визите не удалось установить статус, владелец не ответил на запрос.
Здание 1966 года требует проверки технического состояния.
50 компараторов Idealista в Валенсии (ячейка idealista_cell), медиана ~2433 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4342504YJ2744A0056XF
- Finca registral: 2
Texto original BOE
1) Se subasta el 100% del PLENO DOMINIO de la finca registral objeto de subasta. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 27/06/2025, no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, no resulta atendido. 3) Cargas preferentes: - HIPOTECA a favor de la entidad CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO, constituida en la inscripción 8ª, de 07/10/2002. Con fecha 27/02/2023, la entidad financiera manifiesta que la deuda garantizada en dicha hipoteca se halla saldada. Pendiente de cancelación registral. 4) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной оценки на основе 50 компараторов Idealista. При 62 м² рыночная медиана ~150 874 €, subasta ~72 602 €. Однако это судебная оценка, а не реальная скидка — необходимо подтвердить состояние и юридический статус.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Valencia. Организовать визит в квартиру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.