Subasta BOE de vivienda en Sevilla: Cl Jose Maria de Pereda 7
Sevilla · vivienda · 91 m²
Квартира занята по «justo título» (законное основание), торги уже завершены 83 дня назад; владение непредсказуемо.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Сkip — квартира занята, торги завершены
Торги по данной квартире уже завершены (83 дня назад).
Существенная скидка к рынку (valor ≈ 56 % от рыночной оценки) объясняется двумя факторами: квартира занята по законному основанию (justo título), что создаёт серьёзную неопределённость со сроками и возможностью получения владения; и на квартире сохраняется ипотечное обременение ≈ 9 370 €, переходятщее на покупателя.
Даже при повторном выставлении торга, без прояснения вопроса occupant и выселения, ставка сопряжена с критическим риском.
13 компараторов Idealista в Sevilla, медиана ≈1 155 €/м²; Catastro: 91 м²; Тасасьон: 85 991 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8003208TG3480S0007XO
Texto original BOE
- Se enajena el 100 % del pleno dominio con carácter privativo. - Cargas preferentes: 1- Hipoteca a favor de la entidad AP Oxygen Bidco S.A.R.L, inscripción 10ª de fecha, cedida por la inscripción primera, con un importe pendiente de 9.369,57 según contestación de la entidad bancaria de fecha 23/09/2025. El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. - Realizada la visita al inmueble en fecha 12/06/2025 la finca se encuentra ocupada en virtud de justo título. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка основана на 13 компараторах Idealista; valor subasta значительно ниже, но торги уже закрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус торга в R41860. Получить копию акта посещения (12/06/2025).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.