Subasta BOE de vivienda en Mairena del Alcor: Cl San Ramon 3
Mairena del Alcor · vivienda · 301 m²
Потенциальная скидка ~40% к рынку по 301 м² дому в Mairena del Alcor, но занятость не проверена и есть расхождения между реестром и кадастром.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить — большой дом 301 м², значительная скидка, но занятость неизвестна
Торг по дому 301 м² в Mairena del Alcor с valor 178k — значительно ниже рыночной оценки (~298k, 111 компараторов Idealista).
Однако занятость не установлена: визит 18/07/2025 не дал результатов, запрос оставлен без ответа.
Есть расхождение между реестром и кадастром.
111 Idealista comps in MAIRENA DEL ALCOR, market €/m² ≈ 990
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7105403TG5470N0001FG
- Finca registral: 2
Texto original BOE
1) Se subasta el 100% del PLENO DOMINIO de la finca registral objeto de subasta. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 18/07/2025, no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación, no resulta atendido. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Diferencia entre el registro y el inventario. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена торга значительно ниже рыночной оценки по муниципальным компараторам, но без доступа к конкретным объявлениям и без осмотра точность оценки ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad. Связаться с LAJ (Letrado de la Administración de Justicia) по procedimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.