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Subasta BOE de inmueble en Pilas: Cl Alfarería 26 -1 25

Pilas · trastero · 13 m²

Трюмо 13 м² занято без титула (окупа); торги уже завершены, дисконт не компенсирует риски., рынок ≈ 5000€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4186001860

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято без правового основания, 13 м²

Торги уже завершены (закрыты 98 дней назад).

Объект — помещение 13 м² в Пиласе, по данным катастро — almacén/estacionamiento с жилым использованием, что не является стандартной vivienda.

Осмотр июня 2025 г. подтвердил оккупацию без правового основания (окупа).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущий статус оккупации
Если оккупанты всё ещё на месте — стоимость выселения может превысить стоимость объекта.
Реальное назначение помещения
13 м² — это vivienda или trastero? Это определяет ликвидность и рыночную цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Осмотр 17.06.2025 показал, что помещение занято без юридического титула. Это оккупация — получение владения потребует судебного процесса.
13 м² — нетипичный объект
Площадь 13 м² не соответствует стандартному жилью. Реестр/катастро указывают 'Almacén-Estacionamiento uso residencial' — вероятно trastero с назначением 'жилое'.
No se ha podido visitar el inmueble
Аукцион закончился 98 дней назад (23.02.2026). Ставка невозможна.
Расхождение между реестром и катастром
В описании лота указано на расхождения между регистральными и кадастровыми данными — это может затруднить оформление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Подтвердить, что торги действительно завершены
P1
Если торги откроются повторно — получить nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

- Información adicional: - Se enajena el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 17-06-2025, la finca se encuentra ocupada sin que conste título jurídico que justifique la ocupación. - La puerta del trastero no se encuentra numerada. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, 13 м² — нетипичный объект, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Подтвердить, что торги действительно завершены.

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