Subasta BOE de vivienda en Puçol: Cl la Safor 4 1 01 02
Puçol · vivienda · 92 m²
Аукцион уже истёк 91 день назад, владение и обременения не проверены, но рыночная дискаунт потенциально велик — требуется проверка актуальности лота.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 92 м² в Puçol, суд. аукцион уже завершён
Лот представляет интерес из-за глубокого дисконта valor/market (22% от рыночной оценки), но аукцион просрочен на 3 месяца и его статус неизвестен.
Квартира не посещаема, владение не подтверждено, есть преференциальная ипотека ≈30k €, переходящая покупателю.
Без проверки статуса аукциона, нота-семпле и фактического владения любая ставка несёт высокий риск.
18 Idealista comps in Puçol, median €/m² ≈ 1 640; surface 92 m² from Catastro
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1395304YJ3819N0020MP
Texto original BOE
SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. LA REFERENCIA CATASTRAL: 1395304YJ3819N 0020 MP. NO VISITABLE. SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACIÓN. EXISTE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE SOBRE LA VIVIENDA POR VALOR DE 30.277,71 A FECHA 16-12-2024, EL ADJUDICATARIO DEBERÁ HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES. DE ACUERDO CON LA GENERALITAT VALENCIANA HA TRANSCURRIDO EL PLAZO COMO VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL QUEDANDO SOMETIDA A LA LEGISLACIÓN COMÚN DE VENTA LIBRE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta (33 794 €) составляет лишь 22% от рыночной оценки по компам (≈150 911 €), но квартира не посещаема, владение неизвестно, а аукцион уже просрочен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE/Procuraduría R46860. Запросить nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Puçol.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.