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Subasta BOE de vivienda en Beniparrell: Cl Escoles Les 32

Beniparrell · vivienda · 243 m²

Вилла 243 м² с огромным дисконтом к tasación, но непогашенная ипотека CaixaBank €108 332 переходит на покупателя — аукцион завершён 98 дней назад., рынок ≈ 198k

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4686001514

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — приоритетная ипотечная нагрузка €108k

Дом 243 м² в Beniparrell (Valencia) выставлен на судебный аукцион с valor €35 277 — значительно ниже tasación €143 610.

Однако на объекте висит приоритетная ипотека CaixaBank €108 332 (октябрь 2024), которая переходит на покупателя с начислением процентов.

Объект не посещаем, occupation неизвестен, рыночных компарейсов нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный остаток ипотеки CaixaBank
€108 332 — на дату 23.10.2024. Проценты продолжают начисляться. Реальная carga может быть значительно выше.
Condición física del objeto
Нет фото, нет визита, нет данных о reforma. 243 м² с 2000 года могут требовать значительных вложений.
Situación de la ocupación (ocupación)
Eviction в Valenciana — сложный и долгий процесс. Занятый объект обесценивает дисконт.

муниципалитет BENIPARRELL; 68 comps; BOE сделки 153 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas anteriores que asume el comprador
Carga hipotecaria preferente в пользу CaixaBank на сумму €108 332 (по состоянию на 23.10.2024) переходит на adjudicatario. Покупатель обязан погасить основной долг и начисленные проценты. Эффективная стоимость может превысить valor в 3+ раз
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Объект может быть занят (владельцем, арендаторами или самовольно). Eviction в Valenciana Community может занять 12-24 месяца.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании явно указано 'NO VISITABLE'. Невозможно оценить физическое состояние. При valor €145/м² и tasación €591/м² расхождение может объясняться плохим состоянием.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарейсов в Beniparrell для данного типа актива. Tasación €143 610 — не рынок. Невозможно подтвердить или опровергнуть дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить adjudicación в BOE
P0
Запросить у CaixaBank актуальный saldo ипотеки
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Beniparrell
P1
Собрать comparables в Beniparrell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 3326211YJ2632N 0001 SW. EXISTE UNA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE A FAVOR DEL BANCO CAIXABANK SA POR IMPORTE ACTUALIZADO A FECHA 23-10-2024 DE 108.332,38 , EL ADJUDICATARIO DEBERÁ HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES. NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 815 €/м² (68 comps, муниципалитет BENIPARRELL).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить adjudicación в BOE. Запросить у CaixaBank актуальный saldo ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.