Subasta BOE de inmueble en Alzira: Cl Cid 73 1 1

Alzira · local comercial · 73 m²

Аукцион по нежилому помещению уже истёк, рыночных компов нет, владение неизвестно — ставить невозможно., рынок ≈ 24k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4686001530

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — аукцион завершён, нет данных о рынке

Аукцион по нежилому помещению (73 м², LOCAL, Alzira) завершён 49 дней назад — участие невозможно.

Рыночных компараторов для коммерческих помещений в этом муниципалитете нет; метрика 1756 €/м² из жилого сегмента нерелевантна.

Осмотр запрещён (NO VISITABLE), владение неизвестно, обременения не уточнены.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Utilización real de los locales

Склад, парковка или жилое пространство — разная ликвидность и доходность

Рыночная стоимость LOCAL в Alzira

Без компов невозможно оценить дисконт или доходность

Статус повторных торгов

Аукцион завершён — возможно, готовится relisting с новой ценой

муниципалитет ALZIRA; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

days_until_end = −49: торги закрыты 49 дней назад. Участие невозможно.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Нет данных, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично — выселение коммерческих арендаторов сложнее и дороже.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context 0 компараторов. Метрика 1756 €/м² — жилая, нерелевантна для склада/стоянки. Реальный рынок LOCAL в Alzira не определён.

No se ha podido visitar el inmueble

В описании прямо указано 'NO VISITABLE'. Невозможно оценить состояние, реальное использование, наличие инженерных сетей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1672302YJ2317S0001ZE

Texto original BOE

SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 1672302YJ2317S 0001 ZE. LA CARGA PREFERENTE DE LA TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL SE ENCUENTRA CANCELADA ECONÓMICAMENTE A FALTA DE QUE EL FUTURO ADJUDICATARIO TRAMITE LA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA MISMA. NO VISITABLE.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет ALZIRA).
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