Subasta BOE de vivienda en Laguna de Duero: Cl Victoria Kent 18
Laguna de Duero · vivienda · 630 m²
Большой дом 1980 г. с потенциальным дисконтом ~25% к рынку, но неизвестны владение, заселённость и структура задолженности — требуется проверка до ставки.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: вилла 630 м² в Лагуна-де-Дуэро, но данные неполные
Большой жилой объект (630 м², 1980 г.) в Laguna de Duero с valor subasta ~258k при рыночной оценке ~346k (34 компаратора Idealista).
Дисконт выглядит привлекательно, но ключевые данные отсутствуют: формулировка «Domicilio de un titular registral» может означать vivienda habitual, что делает получение владения длительным и сложным процессом.
Ипотечный долг (30k тела) обеспечен двумя объектами — распределение при adjudicación неясно.
34 компаратора Idealista в муниципалитете Laguna de Duero, медиана €/м² = 550; официальная tasación = 380 211 € (верхняя граница)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7650032UM5075S0001SU
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Se ejecutan las diligencias de embargo:471623308824M letra AN,471723303885J, letra AÑ,471723304189H letra AO,472023304234T letra AS,472023304235R letra AT y 472123311479W letra AV Cargas registrales preferentes. Importe actualizado:45.562,03 . Además, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y estén pendientes. HIPOTECA CAJA LABORAL POPULAR COOP.CREDITO, insc. 17ª.Según información de la entidad esta finca, junto con otra, responden de un crédito hipotecario, cuyo saldo a fecha 19/08/25: 45.562,03 . El importe de las cantidades consignadas en cada finca por cada uno de los conceptos objeto de cobertura hipotecaria tienen el carácter de límite del crédito, por lo que esta finca, responde de 30.000 de principal,6.000 de intereses ordinarios 6.000,24 de intereses de demora y 1.500,06 de costas y gastos VER ANEXO HIPOTECA HIPOTECA de CAJA LABORAL POPULAR COOP. CREDITO, inscripción 20ª. Cancelada económicamente. Domicilio de un titular registral.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Posible vivienda habitual del deudor, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valladolid. Связаться с Juzgado R47860 для уточнения фактического заселения.
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