Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Cl Alcarria 38
Valladolid · vivienda · 60 m²
Valor €730/м² при рынке ~€889/м² выглядит привлекательно, но занятость, состояние и исторические обременения Hacienda требуют проверки до депозита.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 60 м² в Вальядолиде, дешевле рынка, но критические неизвестные
Квартира 60 м² в Вальядолиде (CL Alcarria 38) выставлена на судебную продажу с valor €43,779 (€730/м²), что на ~18% ниже рыночной медианы района (~€889/м² по 6 компарейблам Idealista).
Дисконт выглядит привлекательно, но в описании прямо указано, что квартира является зарегистрированным адресом нескольких лиц с неизвестным правовым основанием («consta como domicilio de varias personas, desconociéndose el título»).
Это ключевой риск: до подтверждения характера проживания (прописка vs. фактическое вселение) и наличия vivienda habitual невозможно оценить ни сроки получения владения, ни правовые и
6 компарейблов Idealista в муниципалитете Valladolid (рыночная цена ~€889/м²); Catastro surface 60 м²; valor subasta €43,779
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7545640UM5174F0001PU
- Finca registral: 33323
Texto original BOE
Se ejecuta el embargo cautelar letra & 8220 A& 8221 , prorrogado por la letra & 8220 B& 8221 y convertido a embargo definitivo por la diligencia de embargo Nº 372023300397M letra & 8220 D& 8221 , prorrogada por la letra & 8220 F& 8221 . Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0, 00 euros. AFECCION en favor de Hacienda, al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según nota marginal de la insc./anot. 6, de fecha 05/09/05, 7, de fecha 17/08/06 y 8, de fecha 09/04/08. Caducadas, pendientes de cancelación registral. Consta como domicilio de varias personas, desconociéndose el título.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta существенно ниже медианы рынка по муниципалитету. Дисконт ~18% может быть реальным, но без данных по состоянию и занятости точность оценки ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Valladolid nº 4. Связаться с Juzgado R47860 для уточнения деталей проживания и возможности визита.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.