Subasta BOE de vivienda en Aldeamayor de San Martin: Cl Fuentes Carrionas 32

Aldeamayor de San Martin · vivienda

Кадастр указывает на незастроенный участок инфраструктуры, а не жилой дом; данных о рынке, площади и владении нет.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4786001314

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — это не жилой объект

Участок по адресу CL Fuentes Carrionas 32 классифицирован в кадастре как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — это не жилой дом, а объект инфраструктуры или незастроенная земля.

Ни площадь, ни рыночные компараторы, ни текущее владение неизвестны.

Объект обременён обязательствами по оплате урбанизации (ст. 67.2.d Ley de Urbanismo CyL), объём которых не раскрыт. valor_subasta совпадает с tasación (61 206 €), но без компараторов невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

El tipo real y el área del objeto
Кадастр указывает на незастроенную землю / инфраструктуру, а не жильё. Без уточнения ставка — слепая.
Объём обязательств по урбанизации
Покупатель наследует реальный долг за работы по урбанизации; сумма не раскрыта.
Contratación completa (cargas)
В тексте есть ссылка на неопределённые «cargas de procedencia», объём которых неизвестен.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Тип объекта не подтверждён
Кадастр классифицирует участок как «Obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar» — участок инженерной инфраструктуры / незастроенная земля. Это НЕ жилой дом.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта или вакантности. Для земельного участка это означает также возможное фактическое использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
В тексте указано «Cargas de procedencia y afecciones: VEASE ANEXO NOTA SIMPLE», но самого приложения нет. Объект также обременён обязательствами по урбанизации (ст. 67.2.d Ley de Urbanismo CyL).
Затраты на урбанизацию
Финка «afecta con carácter real» к оплате остатка предварительного и окончательного бюджета на урбанизацию. Покупатель принимает на себя эти долги, размер которых не указан.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить выписку Catastro по ref 0267512UL6906N0001OU
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olmedo (finca 8800)
P1
Осмотеть участок CL Fuentes Carrionas 32 в Aldeamayor de San Martín
P1
Запросить saldo задолженности по урбанизации в Entidad Urbanística

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta por la diligencia de embargo 092423938003W, Anotado en la letra A de fecha 8-01-2025. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 . .-Hipoteca a favor de Banco Español de Crédito: El Banco Santander informa que está cancelada económicamente, pendiente de su cancelación en el Registro de la Propiedad. .-Cargas de procedencia y afecciones : VEASE ANEXO NOTA SIMPLE. .-La finca de este numero queda Afecta a los fines y obligaciones de la Entidad Urbanística de Conservación, conforme al artículo 67.2.d de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. .-AFECTA CON CARACTER REAL, como resulta de la inscripción 1, al pago del saldo de la cuenta de liquidación provisional del presupuesto previsto de los gastos de urbanización así como al pago del saldo de la liquidación definitiva del proyecto, por la cuota de participación en beneficios y cargas que le corresponde. Olmedo, a 30/04/2003. Saldo liquidado por el Promotor.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Тип объекта не подтверждён, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить выписку Catastro по ref 0267512UL6906N0001OU. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Olmedo (finca 8800).

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