Subasta BOE de vivienda en Laguna de Duero: Cl Valdivia 43 00 02
Laguna de Duero · vivienda · 162 m²
Сильный дисконт к рынку (~70%), но владение и прописка не подтверждены, ипотека BBVA сохраняется — требуется полная проверка до ставки.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 162 м² в Лагуна-де-Дуэро, статус владения неизвестен
Квартира 162 м² в Laguna de Duero (2006 г.п.) выставлена на судебный аукцион с valor 56 437€ — значительно ниже рыночной оценки ~132к€.
Ключевой риск: описание указывает, что адрес совпадает с пропиской владельца, что говорит о вероятном проживании.
Сохраняется ипотека BBVA на 84 145€, переходящая на покупателя.
108 comparables Idealista/Idealista-rent for Laguna de Duero municipality; Computed marketPricePerM2 = 813 €/m²; Catastro surface 162 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5453401UM5055S0025FJ
- Finca registral: 19383
Texto original BOE
Se ejecutan las diligencias de embargo Nº 471723304893D, anotación letra & 8220 A& 8221 , prorrogada por las letras & 8220 C& 8221 y & 8220 E& 8221 y Nº 471923301769V, letra & 8220 B& 8221 , prorrogada por la & 8220 D& 8221 . Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado a fecha 26-08-2025: 84.145,31 euros. Además el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. HIPOTECA UNILATERAL ACEPTADA a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA, constituida en la inscripción 8ª, con un plazo de amortización de 480 meses con fecha de vencimiento del 28 de febrero de 2055. Saldo pendiente a fecha 26-08-2025: 84.145,31 euros, según información suministrada por la Entidad Financiera. Consta como domicilio del titular registral
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночной оценки, однако это стандартно для испанских судебных аукционов. Реальный дисконт зависит от состояния и правового статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valladolid nº 5, finca 19383. Запросить acceso al expediente judicial № 471723304893D в juzgado R47860.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.