Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Sepulveda: Bo Santa Cruz 0

Sepulveda · vivienda

Объект — не жилье, а неосвоенные земли урбанизации (suelos sin edificar); покупка не дает права на жилое помещение.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4786001380

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не жилой объект, аренасы на стадии урбанизации

Объект по формальным данным является незастроенным земельным участком на стадии урбанизации, а не готовым жильём, несмотря на классификацию «VIVIENDA».

Valor subasta 7 812 EUR при tasación 7 812 EUR (ratio 1:1) — слишком низкие цифры для полноценного жилого объекта, что подтверждает гипотезу о «сыром» участке.

Площадь, границы и фактическое состояние неизвестны; в описании упоминается cuota de participación в Proyecto de Reparcelación — возможны долги по инфраструктуре.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное назначение участка
Catastro показывает «suelos sin edificar» — возможно, жильё ещё не построено или участок вообще не предназначен для жилья
Zona y límites
Без площади невозможно оценить стоимость и потенциал строительства
Квоты урбанизации (cuota de participación)
Текст описания ссылается на долю участия в Proyecto de Reparcelación; возможен долг за инфраструктуру

Catastro: suelos sin edificar; valor subasta 7 812 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Не жилой объект
Catastro классифицирует участок как «suelos sin edificar» — незастроенная территория урбанизации. Покупка НЕ даёт готовое жильё; строительство потребует отдельных разрешений, проекта и средств.
Ocupación no confirmada
В данных нет информации о текущем занятии или пользовании участком. Нельзя исключить третьих лиц.
Cargas desconocidas
cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Текст описания содержит ссылку на cuota de participación в Proyecto de Reparcelación — возможны долги по квотам урбанизации, которые перейдут покупателю.
Площадь неизвестна
surface_m2 = null. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и оценить адекватность valor subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sepúlveda
P0
Запросить certificado catastral completo (ref 8931520VL3783S0000SI)
P1
Выехать на участок в БО Santa Cruz, Sepúlveda
P1
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Sepúlveda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la hipoteca unilateral de la inscripción 4ª, de fecha trece de Noviembre de dos mil doce, a favor de LA AGENCIA ESTATAL DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA Información cobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 0,00 euros Afecta al pago de los gastos de Urbanización según la cuota de participación establecida en el Proyecto de Reparcelación Nota Número: 3 Al Margen de Insc/Anot: 1 Tomo: 2.013 Libro: 39 Folio:107 Fecha: 03/09/2007. Caducada, pendiente de cancelación registral. La nota de afección fiscal al margen de la inscripción 2ª La nota de afección fiscal al margen de la inscripción 3ª, caducadas, pendientes de cancelación registral. Información urbanística: VER ANEXO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaSEPULVEDAVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не жилой объект, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Sepúlveda. Запросить certificado catastral completo (ref 8931520VL3783S0000SI).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.