Subasta BOE de vivienda en Valladolid: Cl Embajadores 70 Iz Bj
Valladolid · vivienda · 69 m²
Потенциальная скидка ~54% к рынку, но наличие арендного договора и неизвестный статус владения делают риски высокими до полной проверки.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Изучить: квартира 69 м² в Вальядолиде, но аренда и владение неизвестны
Квартира 69 м² в Вальядолиде (район Embajadores) выставлена на судебный аукцион с valor ~31 500 €, что составляет ~46% от рыночной оценки (~68 000 € по данным Idealista).
Скидка выглядит привлекательно, но в описании прямо указан арендный контракт (ANEXO ARRENDAMIENTO), содержание которого не раскрыто — это ключевой неизвестный фактор.
Приоритетная ипотека Abanca на 7 326 € может перейти на покупателя, увеличив реальную стоимость.
8 компараторов Idealista по муниципалитету Вальядолид; рыночная цена за м² 985.62 €/м² × 69 м²; valor subasta 31 480 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6608606UM5160H0024TH
- Finca registral: 59155
Texto original BOE
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523079012G, letra E. Información sobre cargas registrales preferentes. Importe actualizado: 7.326,21 . Además, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. Hipoteca del BANCO ECHEVERRIA hoy ABANCA Fecha: 26-11-2012. Fecha Vencimiento: 25-12-2022. Saldo a 24-07-2025: 7.326,21 , correspondiendo 4.727,50 a Capital Vencido, 51,31 a Intereses Ordinarios Vencidos, 2.453,06 a Intereses de Demora Vencidos y 94,34 a comisiones. EMBARGO letra A a favor de AGENCIA TRIBUTARIA, levantado embargo, pendiente de inscripción registral. EMBARGO letra D a favor de AGENCIA TRIBUTARIA, cancelado, pendiente de inscripción registral. Afecta durante 5 años a partir de 05/04/2018 por ITP, caducado, pendiente cancelación registral.Afecta durante 5 años a partir del 25/11/2019 por ITP, caducado, pendiente cancelación registral. Contrato de arrendamiento. Ver ANEXO ARRENDAMIENTO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Arrendatario con contrato vigente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная стоимость ~68 000 €, valor_subasta составляет ~46% от неё. Скидка значительная, но связана с юридическими обременениями и арендой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у суда ANEXO ARRENDAMIENTO. Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad nº 4 Valladolid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.