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Subasta BOE de vivienda en Getxo: Cl Muxike Aurrekoa 20 1 C

Getxo · vivienda

Se subasta solo el usufructo (no la propiedad plena) de una vivienda ocupada sin datos de mercado; riesgo extremo.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R4886001011

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — usufructo y ocupación desconocida

Se subasta únicamente el usufructo (no la propiedad plena) de una vivienda en Getxo ocupada por un tercero no identificado.

El comprador adquiere un derecho que se extingue con el usufructuario, sin saber su edad ni relación con el ocupante.

No existen datos de mercado para valorar si 78.891 € es razonable por un derecho vitalicio sobre un inmueble ocupado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y edad del usufructuario
Determina cuánto tiempo durará el usufructo y cuándo se consolidará la propiedad plena.
Identidad del ocupante
Si el ocupante NO es el usufructuario, la recuperación de posesión es aún más compleja.
Superficie y estado del inmueble
Sin m² no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Usufructo existente
Se subasta el 100% del derecho de usufructo, no la nuda propiedad. El comprador no adquiere la titularidad plena del inmueble. El usufructo se extingue al fallecer el usufructuario.
Ocupación no confirmada
El anuncio indica 'VIVIENDA OCUPADA' pero no aclara si el ocupante es el propio usufructuario, un tercero o un okupa. Si es el usufructuario, su derecho es inatacable mientras viva.
Cargas anteriores que asume el comprador
Existen cargas anteriores canceladas económicamente pero pendientes de cancelación registral. El comprador asume estas cargas al adjudicarse el bien.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, superficie ni año de construcción. Imposible estimar si el valor de subasta es razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No depositar fondos. Esta subasta ya finalizó hace 49 días.
P1
Solicitar expediente judicial completo de la Diligencia nº 481623302647P
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

100% USUFRUCTO DE UNA VIVIENDA EN CL MUXIKE AURREKOA 20, 1º C. 48993 - GETXO (VIZCAYA). VIVIENDA OCUPADA. SE SUBASTA POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO NÚMERO 481623302647P, ANOTADA EN EL REGISTRO CON LA LETRA D. EXISTEN CARGAS ANTERIORES CANCELADAS ECONOMICAMENTE PENDIENTES DE SU CANCELACION REGISTRAL.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Usufructo existente, Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No depositar fondos. Esta subasta ya finalizó hace 49 días..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.