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Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Cl Tulipan 83 4 03 D

Zaragoza · vivienda · 128 m²

Потенциальная скидка ~26% к рынку, но владение, занятость и полные обременения не проверены; торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R5086001077

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — неизвестны владение и обременения (Zaragoza)

Квартира 128 м² на C/ Tulipán в Zaragoza (1999 г.) выставляется с valor 162 886 €, что на ~26% ниже рыночной оценки в ~219 590 € (21 комп Idealista, confidence high).

Это потенциально интересный лот, но торги уже завершены 77 дней назад — нужно срочно уточнить статус в Juzgado: если лот не продан, возможны повторные торги со снижением до 30%.

Ключевые UNKNOWN: владение, занятость и полная картина обременений (подтверждена только Inscripción 4ª на 528 € + %).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propietario y tipo de propiedad
UNKNOWN — может быть долевая собственность, usufructo или другие ограничения, блокирующие получение владения
Empleo del apartamento
UNKNOWN — занятое жильё может потребовать длительного судебного выселения
Полная картина обременений (cargas)
Inscripción 4ª = 528 € + %, полная certificación не предоставлена

21 комп Idealista · ZARAGOZA (idealista_cell); рыночная цена/м² = 1 715 €; площадь 128 м² (Catastro)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о занятости. Если квартира занята (особенно vivienda habitual), получение владения может растянуться на месяцы и потребовать судебных расходов.
Cargas desconocidas
Описание упоминает Inscripción 4ª с непогашенным остатком 527,64 € + проценты. Inscripción 2ª погашена экономически, но не снята регистрационно. Полная картина обременений неизвестна.
Статус «vivienda habitual» неизвестен
Поле vivienda_habitual = null. Если это основное жильё должника, отсрочка/осложнения при выселении вероятны (Ley de Enjuiciamiento Civil).
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -77: торги завершены. relisting_number неизвестен. Если лот не продан, может быть выставлен повторно с понижением цены до 70% от первоначальной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE и Juzgado R50860
P0
Запросить nota simple по ref. catastral 2218201XM7121G0033AI
P1
Получить certificación literal de cargas из Registro
P1
Организовать визит на объект (C/ Tulipán 83, 4º 03 D, Zaragoza)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Respecto a la carga previa objeto de Inscripción 2ª se encuentra cancelada económicamente, faltando la cancelación registral. Por lo que se refiere a la carga previa objeto de Inscripción 4ª tiene un importe pendiente de 527,64 euros, si bien se hace constar que el adjudicatario deberá hacer también frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes en su caso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Статус «vivienda habitual» неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночных компов по Zaragoza (1 715 €/м² × 128 м² ≈ 219 590 €). Скидка по valor составляет ~26%, что является существенным.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота в BOE и Juzgado R50860. Запросить nota simple по ref. catastral 2218201XM7121G0033AI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.