Subasta BOE de vivienda en Sos del Rey Catolico: Avenida Zaragoza 0 a 01 02

Sos del Rey Catolico · vivienda · 43.7 m²

Аукцион по этому лоту закрылся 16 марта 2026 года, подать ставку невозможно., рынок ≈ 64k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R5086001087

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён 77 дней назад

Аукцион SUB-AT-2026-25R5086001087 завершился 16.03.2026, то есть более 2 месяцев назад.

Подать ставку невозможно.

Объект — дуплекс ~67 м² в Сос-дель-Рей-Католико (Сарагоса) с valor 90 429 €, без подтверждённой площади из Катастро и без компараторов.

Confianza del análisis IA10/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь объекта
Описание даёт 43,7 + 23,76 м², но нет координации с Катастро. Без подтверждённой площади расчёт €/м² ненадёжен.
Статус занятия
Неизвестно, свободна ли квартира. Если занята (окупасы или жилец), затраты на выселение могут превысить скидку.
Комараторы для дуплекса
Оценка valuation_context основана на среднем по муниципалитету (32 объявления), но не на конкретных дуплексах. Скидка может быть мнимой.

муниципалитет SOS DEL REY CATOLICO; 32 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Дата окончания аукциона — 16.03.2026. Сейчас июнь 2026, торги закрыты более 2 месяцев назад.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, занята ли квартира или свободна.
Valor de mercado sin verificar
Площадь не подтверждена Катастро, компараторов нет. Оценка в valuation_context основана на муниципальном среднем, что ненадёжно для конкретного дуплекса.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, проводился ли осмотр или он был доступен участникам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

100,00% PLENO DOMINIO DE UNA VIVIENDA DÚPLEX EN SOS DEL REY CATÓLICO (ZARAGOZA), UBICADA EN LA AVENIDA DE ZARAGOZA S/N, FORMANDO PARTE DEL BLOQUE A, FASE NÚMERO UNO, VIVIENDA IDENTIFICADA EN EL PROYECTO CON EL NÚMERO DOS. PLANTA PRIMERA ALZADA- SUPERFICIE CONSTRUIDA 43,7M2, ÚTIL 35,47M2. EN LA PLANTA SEGUNDA- SUPERFICIE CONSTRUIDA 23,76M2 Y SUPERFICIE ÚTIL 18,95M2. AMBAS PLANTAS SE COMUNICAN POR UNA ESCALERA INTERIOR. NO HAY COOORDINACIÓN CON EL CATASTRO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 459 €/м² (32 comps, муниципалитет SOS DEL REY CATOLICO).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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