Subasta BOE de vivienda en Cedrillas: Cl Alta 42

Cedrillas · vivienda · 172 m²

Аукцион по жилью в Седрильяс завершён 77 дней назад, владение/занятость неизвестны, нет рыночных компарейблов — достаточно данных только для отказа., рынок ≈ 11

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R5086001090

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, владение и правовой статус неизвестны

Аукцион по жилому дому 172 м² в Cedrillas (Teruel) завершён 77 дней назад — участие невозможно без новой публикации.

Владение и занятость полностью неизвестны, что делает любую оценку риска невозможной.

Год постройки ≈1900 предполагает значительные затраты на ремонт.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Занятый объект может потребовать длительного судебного выселения и серьёзных расходов.

Текущий статус лота

Неясно, выставлен ли повторно или передан взыскателю.

Полный перечень обременений

Обременения, кроме истёкшего ареста, могут включать сервитуты, долги по ИБИ и т.д.

муниципалитет CEDRILLAS; 24 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Торги завершились 77 дней назад (16.03.2026). Участие невозможно, лот недоступен.

Ocupación no confirmada

В данных о занятости стоит null — нельзя знать, пустует ли дом или в нём кто-то проживает. Для объекта 172 м² это критичный фактор.

Propiedad no confirmada

Поле titulo_juridico и ownership = UNKNOWN. Непонятно, есть ли третьи лица с правами на объект.

Edificio antiguo — estado incierto

Год постройки 1900 — высокий риск структурных проблем, устаревших инженерных сетей, необходимости капитального ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Teruel

Найти компарейблы вручную (Idealista, Fotocasa, Cedrillas + окрестности)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2087603XK8728N0001WK

Texto original BOE

Cargas: Anotación de embargo Letra A caducada pendiente de cancelar.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 664 €/м² (24 comps, муниципалитет CEDRILLAS).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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