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Subasta BOE de inmueble en Cedrillas: Cl Alta 46

Cedrillas · nave industrial · 87 m²

Низкая стоимость входа, но отсутствие компараторов, неизвестное занятие и специфический тип актива не позволяют оценить потенциал., рынок ≈ 30k€

Expediente BOE: SUB-AT-2026-25R5086001091

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — навес/склад в Седрильяс, Teruel, данные слабые

Объект — склад 87 м² в Cedrillas (Teruel, <600 жителей), 1900 год постройки, valor 4 446 € (≈51 €/м²).

Рыночная оценка не подтверждена ни одним компаратором; заявленный ориентир 370 €/м² относится к жилой недвижимости, а не к складам.

Занятость неизвестна, cargas не проверены, визуальный осмотр не проводился.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Пустой склад vs. захваченный — кардинальная разница в стоимости и доступе
Реальная рыночная стоимость навеса
Без компараторов невозможно определить, есть ли скидка к рынку
PGOU и допустимые использования
Возможность перевода в жилое/туристическое использование радикально меняет стоимость

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В деле нет сведений о занятии. Пустой навес в сельской местности может быть захвачен. Доступ после adjudicación не гарантирован.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Рыночная цена для навеса в Cedrillas неизвестна. Текущий valor может быть как значительно ниже, так и близок к реальной стоимости.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Актив описан как «almacén» (склад) в муниципалитете с населением <600. Перепродажа или сдача в аренду крайне затруднены.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли посетить объект. 1900 год постройки — возможны серьёзные структурные проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус аукциона (days_until_end = -77)
P1
Запросить nota simple по ref. catastral 2087605XK8728N0001BK
P1
Посетить объект: CL ALTA 46, 44147 Cedrillas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO DE UN EDIFICIO DESTINADO A ALMACEN EN CEDRILLAS (TERUEL), SITUADO EN LA CALLE ALTA NÚMERO 46 . CONSTRUIDO SOBRE UNA PARCELA SOLAR DE 78 M2, DE LOS CUALES 55 M2 SON OCUPADOS POR UNA CONSTRUCCIÓN Y RESULTANDO LOS RESTANTES 23 M2 COMO PATIO SIN EDIFICAR. LA EDIFICACIÓN SE COMPONE DE PLANTA BAJA DE 55 M2 CONSTRUIDOS Y PLANTA PRIMERA DE 32 M2 CONSTRUIDOS. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA 87 M2. REFERENCIA CATASTRAL 2087605XK8728N0001BK.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус аукциона (days_until_end = -77).

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