Subasta BOE de vivienda en Vallmoll: Cl Venus 13

Vallmoll · vivienda · 134 m²

Аукцион завершён 11 мая; владение и юридические обременения неизвестны — при новом объявлении потребуется полная проверка.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R0886001068

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — торги завершены, владение не подтверждено

Лот представляет интерес: casa unifamiliar 134 м² на участке 1994 м², valor subasta 115k при рыночном медиане ~169k (дисконт ~32%).

Однако аукцион уже завершён (11.05.2026), и критические данные отсутствуют: владение неизвестно (occupation = UNKNOWN), обременения не раскрыты (cargas = null), состояние дома не проверено.

Без подтверждённого свободного владения и выписки из Реестра любой депозит несёт высокий риск.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real

Окупас или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.

Contratos jurídicos (cargas)

Предшествующие hipotecas и аресты переходят на покупателя; могут обнулить дисконт.

Condición de la casa

Без осмотра невозможно рассчитать ремонтный буфер; domot unifamiliar 2006 может потребовать от 5 до 15% на ремонт.

111 comparables from Idealista in мuni VALLMOLL (marketPricePerM2 = 1258 €/m²); surface 134 m² from BOE description (built 105.4 m² + laundry 18.1 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В поле occupation указано UNKNOWN. Невозможно определить, свободен ли дом или занят. Въезд может потребовать судебного иска на выселение.

Cargas desconocidas

cargas_text = null и cargas_amount_eur = null. Предшествующие обременения (hipotecas preferentes) переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = −21, торги завершились 11 мая 2026. Если лот будет выставлен повторно, условия могут измениться (новый valor, новые сроки).

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null, состояние дома неизвестно. Год постройки 2006, но без визита невозможно оценить реальный износ и необходимый ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Уточнить результат аукциона в Juzgado R08860

Запросить nota simple actualizada в Registro de Tarragona

Организовать visita al inmueble (ул. Venus 13, Les Planes, VALLMOLL 43144)

Подготовить расчёт полной стоимости (налоги + ремонт + юридические расходы)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 2270402CF5627A0001FA

Texto original BOE

100% PLENO DOMINIO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR DE PLANTA BAJA, SITA EN TÉRMINO DE VALLMOLL, URBANIZACIÓN LES PLANES, CALLE VENUS, TRECE, Y CALLE LA TIERRA Y COMPUESTA DE SALÓN-COMEDOR, COCINA, TRES HABITACIONES, BAÑO Y RECIBIDOR, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE SETENTA Y TRES CON CINCUENTA METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE OCHENTA Y SIETE CON CUARENTA Y DOS. CONSTA ADEMÁS DE UNA CONSTRUCCIÓN AUXILIAR ADJUNTA A LA VIVIENDA DESTINADA A LAVADERO CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIECIOCHO CON DIEZ METROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CATORCE CON SETENTA METROS CUADRADOS. SE ALZA SOBRE UNA PARCELA DE TERRENO, DE SUPERFICIE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES LA EDIFICACIÓN OCUPA CIENTO CINCO CON

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta значительно ниже рыночного медиана по муниципалитету. Однако 111 компарейблов — это средний показатель по VALLMOLL, а не конкретно по Les Planes; точная оценка зависит от состояния и типа дома.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.