Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Aviles: Cl Galiana 41 00

Aviles · local comercial · 19 m²

Небольшой коммерческий лот новостройки с торгом уже завершён, но без компараторов и с неизвестным владением и occupацией — требует серьёзной проверки прежде чем

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R2886001047

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческий лот 19 м² в Авилесе, мало данных

Торг по этому коммерческому лоту (19 м², новостройка 2021) уже завершён 21 день назад — необходимо в первую очередь узнать результат и условия возможного повторного торга.

Данных для оценки крайне мало: 0 компараторов, неизвестны occupación и cargas, тип владения не подтверждён.

Системная оценка рынка (~30 000 EUR) основана на экстраполяции, не на реальных сделках, поэтому расчёт стопов невозможен.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Результат торгов (торг завершён)
Если торги прошли без ставок, лот может быть переобъявлен с новыми условиями или сниженной ценой.
Текущее occupación помещения
Коммерческое помещение может быть сдано в аренду или занято — это определяет возможность получения владения.
Детали обременений (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму сверх цены покупки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет сведений о текущем occupación помещения. Помещение может быть занято арендатором, squatter или пустовать — невозможно оценить без проверки.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст. Prior charges (ипотеки, embargos старше текущего) переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Судебные торги часто не позволяют осмотреть объект. Для коммерческого помещения состояние критично для оценки.
Valor de mercado sin verificar
В системе 0 компараторов для этого лота. Оценка рынка — экстраполяция, не подтверждена реальными сделками. Коммерческие помещения в Авилесе могут стоить существенно выше или ниже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результат торгов в BOE/Juzgado R28860
P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de Avilés
P1
Проверить occupación: визит на CL GALIANA 41 + Catastro Street View
P1
Найти 3+ компаратора коммерческих помещений в Avilés
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

SE EJECUTA LA DILIGENCIA DE EMBARGO NÚM 282523920008T ANOTACIÓN LETRA A DE 11-03-2025

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAVILESLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат торгов в BOE/Juzgado R28860. Запросить nota simple actualizada en el Registro de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.