Subasta BOE de vivienda en Siero: Cm de la Huerta 4
Siero · vivienda · 298 m²
Аукцион завершён более 50 дней назад, а лот оценён рыночно на 30% дешевле, чем valor subasta: переплата очевидна.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Не идти — торги завершены, рыночная цена ниже лота
Аукцион завершён 55 дней назад.
Valor subasta 248k EUR превышает рыночную оценку (174k по 71 компаратору Idealista) на 42%.
Дополнительно: налоговое обременение ITP в 67 724 EUR переходит покупателю, увеличивая реальную стоимость до ~316k — это уже уровень tasación.
71 комп Idealista в муниципалитете SIERO; рыночная цена €/м² = 586; площадь Catastro 298 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4608902TP7140N0001UQ
Texto original BOE
La subasta se produce en ejecución de la anotación preventiva de embargo letra B, de 7-04-2025. Cargas anotadas en el Registro de la Propiedad y que DEBERAN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO: - Afección fiscal como consecuencia de la autoliquidación del ITP. El 26-01-2026 los Servicios Tributarios del Principado de Asturias comunican que el importe principal de la liquidación del ITP garantizado por el derecho de afección y pendiente de pago, asciende a 67.723,62 euros. - Condición resolutoria en garantía del pago aplazado de la compra. El acreedor comunica que el precio ha sido satisfecho en su totalidad. - Anotación preventiva de embargo letra A, a favor de la Hacienda Pública. Esta anotación se encuentra caducada.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta на 42% выше рыночной оценки по 71 компаратору. Лот значительно переоценён судом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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