Subasta BOE de inmueble en Gijon: Cl Marcelino González 21 Bj Iz
Gijon · local comercial · 177 m²
Аукцион закрыт 28 дней назад, реальная площадь неизвестна (ошибка кадастра), владение не подтверждено — неактуально., рынок ≈ 70k€
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Не идти: аукцион завершён, лот оценен ошибочно, кадастровая площадь завышена
Аукцион по этому лоту завершён 28 дней назад — торговая площадка закрыта.
Объект содержит критическую неопределённость: кадастровая площадь 177 м² завышена за счёт заднего двора, реальная площадь неизвестна, что делает невозможной оценку рынка.
В помещении находится прицеп третьего лица (арендатор, 120 €/мес), статус и условия аренды не проверены.
Idealista · GIJON; 16 comps; BOE сделки 3 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4732517TP8243S0002YO
Texto original BOE
La subasta se produce en ejecución de la anotación preventiva de embargo letra J, de 2 de marzo de 2020. Las deudas amparadas por la anotación preventiva de embargo, anotada en el Registro de la Propiedad por la letra I, se encuentran canceladas. Según el informe de valoración que consta en el expediente existe un error en la superficie catastral (177 m2), ya que se computa el patio trasero como superficie construida. En el local se encuentra depositado un remolque propiedad de un tercero, que paga por ello una renta mensual de 120 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 395 €/м² (16 comps, Idealista · GIJON).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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