Subasta BOE de vivienda en Colunga: Cl del Mercado 13
Colunga · vivienda · 273 m²
Стартовая цена 36 394 € выглядит привлекательно против оценки рынка ~172 000 €, но на имуществе висит ипотека BBVA на 60 135 € и два ареста TGSS — суммарно > 61 800 €, плюс неизвестны владение и заселённость; аукцион уже
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Только для профи — обременения превышают стартовую цену
Объект на Calle del Mercado 13 в Колунге (273 м², 1900 г.) имеет стартовую цену всего 36 394 € при рыночной оценке ~172 000 € на основе 78 компараторов — потенциальный дисконт огромен.
Однако на имуществе лежат приоритетные обременения: ипотека BBVA (60 135 €) и два ареста TGSS (1 683 €), которые покупатель обязан принять — реальная стоимость входа ≈ 98 000 €.
Заселённость и владение полностью неизвестны, здание требует технической оценки.
78 компараторов Idealista в муниципалитете COLUNGA; marketPricePerM2 = 631 €/м², площадь 273 м²; tasación 122 765 € как верхняя граница разумного диапазона
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6374314UP1167S0001JI
Texto original BOE
La subasta se produce en ejecución de la anotación preventiva de embargo letra G, de 15-01-2016. CARGAS ANOTADAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON ANTERIORIDAD AL EMBARGO QUE SE EJECUTA Y, EN CONSECUENCIA, DEBERÁN SER ASUMIDAS POR EL ADJUDICATARIO: - Hipoteca inscripción 5ª a favor de BBVA, SA. El banco comunica que el importe pendiente del préstamo asciende, a fecha 05-09-2025, a 60.135,44 . - Anotaciones preventivas de embargo letras D y F, a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social. El 04-08-2025 la Tesorería comunica un importe pendiente conjunto para las dos anotaciones de 1.682,86 .
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas anteriores que asume el comprador, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 78 компараторов дают медиану ~631 €/м², что для 273 м² означает ~172 000 €. Тасация банка (122 765 €) ниже — вероятно, отражает возраст здания. Реальный рынок может быть между тасацией и компараторами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE и juzgado R33860. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Colunga.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.