Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Yuncos: Cl Concepcion Escobar 42

Yuncos · nave industrial · 308 m²

Аукцион уже закрылся 29.04.2026, ставки неактуальны; объект интересен по соотношению цена/площадь, но требует проверки владения и арендаторов.

Expediente BOE: SUB-AT-2026-26R4586001015

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — аукцион завершён, склад в Юнкосе

Аукцион по складу в Yuncos (308 м², 2007 г.) уже завершён 29.04.2026 — торги неактуальны.

Торговая цена 88 481 € составляла ~50 % от рыночной оценки (177 692 € на основании 12 компараторов Idealista), что выглядит привлекательно, но для промышленного объекта дисконт частично объясним более низкой ликвидностью.

Ключевые неизвестные: фактическое владение, полная картина обременений (указана ипотека ~23 273 €) и состояние помещения.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и владение
Оккупированный склад или склад с арендатором — полностью другая сделка
Полная картина обременений
Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро
Фактическая площадь и состояние инженерных систем
Кадастровая площадь ≠ фактическая; инженерия (электрика, водоснабжение, отопление) определяет ремонтный бюджет

12 компараторов Idealista в Yuncos, медиана 577 €/м²; Площадь 308 м² из Кадастра

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных судебной субасты нет сведений о занято-сти помещения. Склад может быть оккупирован арендатором или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст; в описании упоминается ипотека ~23 273 €, но полная сертификация обременений не предоставлена. Предшествующие обременения переходят на покупателя.
Аукцион завершён
Дата окончания — 29.04.2026, days_until_end = -33. Текущие ставки невозможны.
Промышленный объект
NAVE Industrial — у́же целевая аудитория, сложнее продать/сдать, чем жильё. Ликвидность ниже, спрос циклический.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, не объявлен ли повторный аукцион
P1
Запросить nota simple actualizada в Registro de Illescas
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Otra información y cargas: afecciones legales y registrales. Se ejecuta la anotación de embargo letra A mediante diligencia de embargo número 452523203013A. Según información facilitada por la entidad financiera el 18-11-2025, la carga hipotecaria asciende a 23.272,82 euros, sin perjuicio de que adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoYUNCOSNAVE en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, не объявлен ли повторный аукцион.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.