Subasta BOE de vivienda en Sebulcor: Calle Paseo de la Fuente 1, Sebulcor

Sebulcor · vivienda · 142 m²

Проверить: valor 143k€, рынок ≈ 187k€

Expediente BOE: SUB-JA-2020-147404

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 1 · 143k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 143k€.

Оценка рынка ≈ 187k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA3/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie de vivienda (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Cargas y gravámenes

Prior charges переходят на покупателя — могут составлять сотни тысяч евро

Оккупация / vivienda habitual

Если дом занят, получение владения может занять месяцы/годы

муниципалитет SEBULCOR; 28 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = null. Невозможно знать, свободен ли дом или занят (в т.ч. vivienda habitual должника или okupas).

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Для жилого дома визит критичен для оценки состояния и подтверждения свободного владения.

Анализ перенесен с родственного лота

Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота

Проверить статус аукциона (завершён, повторный, отменён?)

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sepúlveda

Запросить certificación de cargas и описание объекта в Juzgado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

VIVIENDA UNIFAMILIAR, Nº 2 PERTENENCIENTE A LA CASA A, EN C/ PASEO DE LA FUENTE 1, SEBULCOR, SUPERFICIE UTIL 142 M2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Paseo de la Fuente 1, SebulcorAnálisis público
Vivienda · 142.900 € · Análisis público
Lote 2: Calle Paseo de la Fuente, nº 1, SebulcorAnálisis público
Vivienda · 155.100 € · Análisis público
Lote 3: Calle Paseo de la Fuente, nº 1, SebulcorAnálisis público
Vivienda · 148.100 € · Análisis público
Lote 4: Calle Paseo de la Fuente nº 1 SebulcorAnálisis público
Vivienda · 153.400 € · Análisis público
Lote 5: Calle Paseo de la Fuente nº 1 SebulcorAnálisis público
Vivienda · 159.000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 317 €/м² (28 comps, муниципалитет SEBULCOR).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус аукциона (завершён, повторный, отменён?).

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