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Subasta BOE de vivienda en Málaga: Calle Deva nº 4, Bloque A, 23 , 3º D

Málaga · vivienda

Проверить: valor 65k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2022-194208

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 65k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 65k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое occupação квартиры
Оккупация = блокировка владения на 12–24+ мес. и расходы на выселение.
Cargas y Cargas Prior
Переходят к покупателю и могут стоить десятки тысяч евро.
Condición del apartamento
1975 год — возможны крупные расходы на ремонт, влияющие на реальную доходность.

Idealista · MÁLAGA; 50 comps; 5507 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята квартира или пустует. Если оккупирована, выселение может занять 12–24+ месяцев и потребовать значительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст, cargas_amount_eur = null. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят к покупателю и могут составлять крупную сумму сверх цены adjudicación.
Auction уже завершён (days_until_end < 0)
Auction завершился 77 дней назад. Непонятно, был ли лот adjudicado, остаётся ли доступным, или будет перезапущен. Текущие данные могут быть неактуальны.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить estado del procedimiento в Juzgado 2906742013
P0
Запросить nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Málaga
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Organizar visita al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en Calle Deva nº 4, bloque A 23, 3º D, 29011, Málaga.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Auction уже завершён (days_until_end < 0). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 5 507 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить estado del procedimiento в Juzgado 2906742013.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.