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Subasta BOE de inmueble en Sanxenxo: Bichona, Adina

Sanxenxo · garaje · 16.56 m²

Наблюдать: valor 12k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2022-197062

Datos actualizados: 15 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 2 · 12k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 12k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Оккупация или vivienda habitual делают объект PRO_ONLY или SKIP
Contratación (cargas)
Предшествующие обременения переходят покупателю и увеличивают effective cost
Точная площадь по документам
Описание говорит 53,49 м² util + 26,38 м² terraza — терраса может быть не в жилой площади

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation стоит null — нет данных, пуст ли объект или занят. Для «vivienda» это критический параметр, определяющий весь расклад.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неясно, есть ли предшествующие ипотеки, embargos или сервитуты, которые перейдут покупателю при adjudicación.
La deuda supera el valor del mercado
Debt floor (210 019 × 1.10 = 231 021) значительно выше marketMid (168 512). Кредитор не получит полное удовлетворение из продажи — может вести себя непредсказуемо.
Аукцион завершён
Аукцион завершился 91 день назад (02.03.2026). Текущий статус lot неясен — возможно adjudicación, возможно повторная выставка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить статус лота на Portal de Subastas
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sanxenxo
P1
Посетить объект (по согласованию с administrador judicial)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

PLAZA DE GARAJE EN PLANTA SOTANO DE 16,56 M2 Y TRASTERO DE 5,98 M2

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Bichona,adinaAnálisis público

    Local comercial · 150.084 € · Análisis público

  • Lote 2: Bichona, AdinaAnálisis público

    Garaje · 11.600 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, La deuda supera el valor del mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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