Subasta BOE de vivienda en Dosrius: C. la Forca, 3

Dosrius · vivienda · 64.8 m²

Вилла 225,5 м² на участке 539 м² в Dosrius: минимум 397 024 EUR при долге 580 167 EUR; опора считана по 65 м² и занижена.

Expediente BOE: SUB-JA-2023-208699

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше минимума, долг выше опоры

Вилла 225,54 м² (planta baja и planta primera, подвал) на участке 538,64 м² на calle La Forca 3 в Dosrius; опора 100 762 EUR рассчитана на площадь около 65 м² и занижена.

Эффективный минимум 397 024 EUR при valor 567 178 EUR и долге 580 167 EUR; даже при пересчёте на полную площадь по €/м² он остаётся выше рынка.

Решает законный минимум — ставки выше него нет.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Данных о cargas нет; ранние записи переходят к покупателю.
Ocupación и состояние
Осмотр невозможен; дом на склоне с подвалом.

50 sale comps · Idealista · Dosrius · €/м² 1555

Riesgos visibles antes de pujar

Долг выше цены дома
Требуемая сумма 580 167 EUR выше любой рыночной опоры по €/м² для этого дома, поэтому кредитор защищает 70% valor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

DATOS REGISTRALES: Finca registral 4650, inscrita al Tomo 3395, Libro 108 de Dosrius, Folio 179. vivienda unifamiliar aislada: plano inclinado situada en Dosrius, calle La Forca número tres, con fachada de diecinueve metros cincuenta y nueve centímetros, que consta de planta baja y planta primera -si se mira desde 'la parte posterior- y planta sótano y baja, respectivamente -si se mira desde la calle de situación-. La planta baja se destina a cuarto de caldera, lavadero, recibidor, escalera de acceso a la planta superior y porche. Tiene esta planta una superficie construida de sesenta y cuatro metros ochenta centímetros cuadrados. La planta primera se destina parte a vivienda y parte a garaje, y tiene una total superficie construida de ciento sesenta metros setenta y cuatro decímetros cuadrados. La total superficie construida de la vivienda es por tanto doscientos veinticinco metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados. La ocupación total del solar es de ciento sesenta metros setenta y cuatro decímetros cuadrados. Ambas plantas están comunicadas mediante escalera interior. El resto de terreno sin edificar se destina a patio o jardín de la casa, con el que ésta linda por sus cuatro puntos cardinales.- La superficie total de la parcela es de quinientos treinta y ocho metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Долг выше цены дома. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

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