Idioma

Subasta BOE de inmueble en Arrasate: Area Roneo-Biteri

Arrasate · local comercial

Крупный коммерческий локал без рыночных компараторов, владение и занятость неизвестны — требуется полная due diligence до любой ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2023-215461

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 724 м², Аррасате

Коммерческое помещение ~724 м² в Аррасате (Гипускоа), судебная оценка 873 тыс. € при долге 1,46 млн €.

Рыночные компараторы отсутствуют — невозможно определить справедливую стоимость.

Занятость, обременения и состояние неизвестны; осмотр не подтверждён.

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения

Без €/м² компараторов невозможно определить, справедлива ли цена 1 208 €/м² (если площадь 724 м² подтверждена).

Текущее состояние и использование помещения

Определяет стоимость ремонта/адаптации и возможность немедленного получения дохода.

Структура 2 лотов

Если лоты связаны, покупка только одного может быть нецелесообразной или невозможной.

valor subasta (судебная оценка, не рыночная)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В описании нет данных о текущем использовании помещения. Может быть занято арендатором, сквоттерами, или пустовать. Это критично для получения владения.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст, cargas_amount = null. Неизвестно, есть ли prior charges, которые переходят покупателю при adjudicación. При таком долге (1,46 млн €) вероятны серьёзные обременения.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет tasación, нет данных о €/м² для коммерческих помещений в Аррасате. Невозможно определить, есть ли скидка или переплата.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Для коммерческого помещения стоимостью ~873 тыс. € невозможность осмотра — критический риск.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у суда возможность осмотра помещения

Прочитать полное описание обоих лотов в BOE

Запросить nota simple в Registro de Arrasate/Mondragón

Найти компараторы коммерческих помещений в Аррасате

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Local con una superficie 723 metros setenta y seis decimetros cuadrados

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa ARRASATE LOCAL en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Area Roneo- BiteriAnálisis público
Local comercial · 1.958.037 € · Análisis público
Lote 2: Area Roneo-BiteriAnálisis público
Local comercial · 873.484 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у суда возможность осмотра помещения. Прочитать полное описание обоих лотов в BOE.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.