Subasta BOE de vivienda en Gandía: Plaza Alquería nº va, nº 8 Bajo, , 1º a
Gandía · vivienda · 156 m²
Судебная продажа коммерческого помещения в Гандии по цене 275 255 € — значительно выше рыночной оценки (73 453 €), но требует проверки владения, обременений и фактического использования.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это судебная продажа коммерческого помещения в Гандии по цене 275 255 € — в 3,75 раза выше рыночной оценки (73 453 €).
Такой разрыв почти всегда связан с юридическими или техническими ограничениями: несоответствие кадастрового назначения, отсутствие разрешений на коммерческое использование, скрытые обременения или споры о владении.
Ни владение, ни обременения, ни состояние помещения не подтверждены.
19 компараторов Idealista в Гандии; рыночная цена за м² = 470,85 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3573704YJ4137S0028MM
Texto original BOE
LOCAL en PLANTA BAJA, que tiene su acceso por puertas directas a las calles de su situación, del edificio situado en Gandía, Plaza Alquería Nova, número ocho; puede ser industrial, comercial o destinarse a los demás usos permitidos, por las ordenanzas municipales, siendo susceptible de división y agrupación. Superficie de ciento cuarenta metros con noventa decímetros cuadrados. Vista desde la Plaza Alquería Nova, linda: frente, dicha plaza; derecha, zaguán, caja escalera recayente a dicha Plaza y solar de Araceli Almendro, y finca de Miguel Angel Moratal Llorens; izquierda y fondo, resto de la que se segrega. Cuota de Participación: 4,24 por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Несоответствие кадастрового назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена торгов значительно превышает рыночную стоимость аналогичных коммерческих помещений в Гандии. Разница не объясняется ни скидкой, ни особыми условиями — это сигнал о возможных юридических или физических ограничениях.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по кадастровому номеру 3573704YJ4137S0028MM. Запросить certificado urbanístico в мэрии Гандии.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.