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Subasta BOE de vivienda en Alzira: Cl Joan Marco Comas 12 Es:1 Pl:-1 Pt:10

Alzira · vivienda

Plaza de garaje en Alzira con valor de subasta muy bajo, pero la subasta ya finalizó hace meses y no hay datos de mercado para evaluarla.

Expediente BOE: SUB-JA-2023-221831

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar — aparcamiento, datos insuficientes, subasta ya cerrada

Se trata de una plaza de garaje de ~16,6 m² en Alzira con un valor de subasta de 24.000 €, incluida en un lote masivo de 35 inmuebles.

Sin embargo, la subasta ya finalizó hace más de 7 meses (octubre 2025).

No existen comparables de mercado, no se conoce el estado de ocupación ni las cargas registrales.

Incógnitas detectadas

Superficie registral exacta
La descripción indica ~16,62 m² útiles, pero no hay dato registral ni catastral confirmado.
Estado de ocupación de la plaza
Una plaza ocupada por tercero sin título puede ser extremadamente difícil de recuperar.
Cargas registrales
Las cargas anteriores sobreviven la adjudicación y se suman al coste efectivo.

valor subasta (no es valor de mercado)

Riesgos visibles antes de pujar

Subasta ya finalizada
La subasta terminó el 15/10/2025, hace más de 7 meses. days_until_end = -229. No es posible pujar en este procedimiento.
Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si la plaza está libre, ocupada por el propietario o por un tercero. Esto es crítico para un garaje.
Cargas desconocidas
cargas_text es null. Las cargas anteriores a la adjudicación sobreviven y son asumidas por el comprador.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de plazas de garaje en Alzira. Imposible validar si 24.000 € es razonable.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar si existe una nueva convocatoria de subasta para este lote
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Alzira (finca referenciada en el BOE)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Valor de subasta bajo en términos absolutos: 24.000 € es un valor de entrada bajo en euros absolutos, lo que reduce el riesgo financiero total si los checks fuesen s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PLAZA NÚMERO 10: Tiene forma rectangular, y dispone de una superficie útil aproximada de dieciséis metros y sesenta y dos decímetros cuadrados, resultado de tres metros cincuenta centímetros de ancha por cuatro metros setenta y cinco centímetros de larga aproximadamente. Linda: por frente pasillo de maniobra; por la derecha entrando, plaza número 11; por la izquierda, cuarto de instalaciones y por el fondo el muro general de la edificación. CRU: 46073001156955.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Subasta ya finalizada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar si existe una nueva convocatoria de subasta para este lote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.