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Subasta BOE de vivienda en Alzira: Cl Joan Marco Comas 12 Es:1 Pl:-1 Pt:42

Alzira · vivienda

Наблюдать: valor ?, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2023-221831

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 28

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Superficie registral exacta
La descripción indica ~16,62 m² útiles, pero no hay dato registral ni catastral confirmado.
Estado de ocupación de la plaza
Una plaza ocupada por tercero sin título puede ser extremadamente difícil de recuperar.
Cargas registrales
Las cargas anteriores sobreviven la adjudicación y se suman al coste efectivo.

Idealista · ALZIRA; 50 comps; 1206 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Subasta ya finalizada
La subasta terminó el 15/10/2025, hace más de 7 meses. days_until_end = -229. No es posible pujar en este procedimiento.
Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si la plaza está libre, ocupada por el propietario o por un tercero. Esto es crítico para un garaje.
Cargas desconocidas
cargas_text es null. Las cargas anteriores a la adjudicación sobreviven y son asumidas por el comprador.
Lote con historial de nueva licitación
La subasta agrupa 35 lotes. Esto sugiere ejecución hipotecaria masiva o procedimiento concursal. Verificar origen.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Verificar si existe una nueva convocatoria de subasta para este lote
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Alzira (finca referenciada en el BOE)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Valor de subasta bajo en términos absolutos: 24.000 € es un valor de entrada bajo en euros absolutos, lo que reduce el riesgo financiero total si los checks fuesen s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Subasta ya finalizada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 206 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Verificar si existe una nueva convocatoria de subasta para este lote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.