Subasta BOE de vivienda en Jaen: Calle San Andres, nº 27, 12
Jaen · vivienda
Квартира 116,69 м² в Jaén (calle San Andrés 27): опора рынка 123 400 EUR против законного минимума 163 296 EUR, заявлено vivienda habitual.
Datos actualizados: 29 de septiembre de 2026
Не идти: жильё должника, минимум выше опоры рынка
Лот — квартира 116,69 м² построенной площади (88,35 м² полезной) на первом этаже жилого комплекса в Jaén, четыре спальни.
Опора рынка по 87 объявлениям города даёт 123 400 EUR, а законный минимум сделки — 163 296 EUR, то есть виновата не «дороговизна» объекта, а отсутствие ставки ниже минимума.
Дополнительно заявлено постоянное жильё должника, что удлиняет вход во владение.
87 sale comps · Idealista · Jaen · €/м² 1057,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0309301V/G2800N0328RH
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
FINCA REGISTRAL 5.236, inscrita en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 de Jaén, al folio 138 del tomo 2.179, libro 166.. URBANA.- NÚMERO SETENTA Y OCHO.- VIVIENDA en planta primera, tipo 1, en el conjunto sito en la ciudad de Jaén, calle Millán de Priego, sin número, hoy calle San Andrés, número veintisiete, con fachadas también a las calles Fernando IV, Rey Don Pedro, Hornos Francos y San Andrés, en el bloque o portal número doce, con fachadas a zona central común y calle San Andrés, y acceso por ambas fachadas, a través de pasaje entre ambas, con superficie construida de ciento dieciséis metros y sesenta y nueve decímetros cuadrados y útil de ochenta y ocho metros y treinta y cinco decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, estar-comedor, cuatro dormitorios, cocina, lavadero y dos cuartos de baño
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Опора построена по объявлениям всего города Jaén, а цена закрытия сделки здесь задана законным минимумом, который выше этой опоры. Квартал Millán de Priego дешевле городской средней, так что запас отсутствует в обе стороны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подтвердить статус vivienda habitual в суде.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.