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Subasta BOE de vivienda en Alzira: Parcela a-16, Sector Ppi-08 Denominado "ciudad de Transportes de Alzira"

Alzira · vivienda

Наблюдать: valor 147k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2024-221691

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Наблюдать · lote 2 · 147k€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 147k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Incógnitas detectadas

Назначение объекта
Промышленное или жилое — разная стоимость в 2-3 раза
Possession status
Если объект занят, выселение промышленного объекта может быть сложным
Нагрузки и обременения
cargas anteriores переходят на покупателя, могут быть существенными

Idealista · ALZIRA; 50 comps; 1206 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text пуст. В описании указано что prior/anteior charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Для индустриального объекта 430 м² это критично.
Несовпадение назначения
asset_type заявлен как VIVIENDA, но catastro_use = Industrial. Это может быть склад, мастерская или конвертированное жильё — каждый случай имеет разную стоимость и ликвидность.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Запросить nota simple в Registro de Algemesí
P0
Выяснить реальный статус дела в Juzgado
P1
Физически осмотреть объект
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta artículo 670 de la L.E.C.,. Y que, las cargas, gravámenes asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Несовпадение назначения. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 206 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Запросить nota simple в Registro de Algemesí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.