lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Algemesí: Calle . San Fermín nº 28

Algemesí · vivienda · 430 m²

Объект выглядит дешево на бумаге, но это склад/мастерская (catastro: Industrial), не жильё, рынок сравнений нулевой, владение и нагрузки неизвестны — высокая неопределённость.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-221691

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: промышленный объект 430 м², Алхемеси — мало данных

Объект 430 м² в Алхемеси заявлен как VIVIENDA, но catastro указывает Industrial — возможный склад или мастерская.

Цена ~718 €/м² выглядит привлекательно на фоне муниципальных средних (~1900 €/м²), но для индустриальной недвижимости это не показатель.

Компораблей нет, нагрузки не раскрыты, владение неизвестно.

Incógnitas detectadas

Назначение объекта
Промышленное или жилое — разная стоимость в 2-3 раза
Possession status
Если объект занят, выселение промышленного объекта может быть сложным
Нагрузки и обременения
cargas anteriores переходят на покупателя, могут быть существенными

catastro use = Industrial, asset_type declared as VIVIENDA — mismatch; 0 comparables fed; marketPricePerM2 from municipal average, not asset-specific

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text пуст. В описании указано что prior/anteior charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Нет данных о том, свободен ли объект или занят. Для индустриального объекта 430 м² это критично.
Valor de mercado sin verificar
Нет компораблей. Муниципальная средняя цена/м² не подходит для индустриального объекта. Реальная рыночная стоимость может быть существенно ниже.
Несовпадение назначения
asset_type заявлен как VIVIENDA, но catastro_use = Industrial. Это может быть склад, мастерская или конвертированное жильё — каждый случай имеет разную стоимость и ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Algemesí
P0
Выяснить реальный статус дела в Juzgado
P1
Физически осмотреть объект
P1
Найти 5+ компораблей индустриальной недвижимости
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta artículo 670 de la L.E.C.,. Y que, las cargas, gravámenes asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaALGEMESÍVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Algemesí. Выяснить реальный статус дела в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.