Subasta BOE de vivienda en Talavera de la Reina: Calle Justiniano López Brea, 1 , 6º a
Talavera de la Reina · vivienda · 144 m²
Потенциальный дисконт ~21% к рынку, но владение и проживание неизвестны, долг кредитора превышает лот, аукцион завершён.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — 6ºA, Talavera de la Reina, 144 m², суд. аукцион
Квартира 144 м² в Talavera de la Reina выставлена на судебный аукцион по цене 74.5k (517 €/м²) при рыночной оценке ~94k (653 €/м²).
Теоретический дисконт ~21%, но: (1) аукцион завершён более 11 месяцев назад — статус неизвестен; (2) владение и проживание полностью не раскрыты; (3) обременения неизвестны и могут перейти на покупателя; (4) здание 1960 года — вероятен капремонт.
Долг кредитора (94k floor) выше судебной цены, что ограничивает торг.
113 Idealista comps в муниципалитете Talavera de la Reina; расчётная рыночная цена/м² = 653 €/м²; площадь 144 м² из задания
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 5158002UK4255N0042ZA
- Finca registral: 32
Texto original BOE
FINCA: 32.497 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina nº 1, en el tomo 2469, libro 1482, folio 210 habiendo causado la hipoteca que ejecutamos la inscripción 15ª del historial registral. Vivienda en Calle Justiniano López Brea Nº1 6ºA de Talavera de la Reina IDUFIR 45015000269275 REFERENCIA CATASTRAL: 5158002UK4255N0042ZA
Enlaces útiles
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Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. 113 компараторов в муниципалитете дают медиану ~653 €/м². Лот идёт с ~21% скидкой к оценке, но valor — не цена сделки, а стартовая ставка суда.
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