Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Manuel: Calle Dean Songel Sin nº

Manuel · inmueble

Аукцион заканчивается через 3 дня, но тип актива, площадь, владение и занятость полностью неизвестны — ставить слепую ставку невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-225227

Datos actualizados: 28 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — критические неизвестные, нет данных об активе

Лот критически непрозрачен: тип актива OTHER, площадь неизвестна, владение и занятость не подтверждены, обременения не раскрыты, оценка отсутствует (tasacion = 0), компаров нет.

Доиндикативная цифра 89 955€ не подтверждена рынком.

До завершения хотя бы nota simple и осмотра (который суд может не разрешить за 3 дня) ставка невозможна.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип и природа актива
asset_type = OTHER. Может быть всё что угодно: склад, участок, коммерческое помещение. Стратегия и компары полностью зависят от типа.
Zona de la instalación
surface_m2 = null. Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком.
Situación real y empleo
Без визита и отчёта пристава неизвестно, пуст ли объект и в каком он состоянии.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Невозможно определить, пуст ли объект, занят ли собственником, арендаторами или оккупантами. Ставка без этой информации — лотерея.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Prior charges (ипотеки, сервитуты, embargos) переходят на покупателя при adjudicación. Размер неизвестен.
Valor de mercado sin verificar
0 компарей, surface_m2 = null, asset_type = OTHER. Невозможно определить, есть ли дисконт к рынку или переплата.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No consta. Неизвестно, можно ли посетить объект перед аукционом. Без осмотра невозможно оценить состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Xàtiva (finca registral 2161)
P0
Позвонить в Juzgado 1ª Inst e Instrucción 6 и уточнить доступ к объекту и отчёт пристава
P0
Проверить Catastro: сопоставить Calle Dean Songel s/n, Manuel (46660) с finca 2161
P1
Искать компары в Idealista/Fotocasa по Manuel (46660) аналогичного типа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 2.161 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE XÀTIVA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaMANUELOTHER en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Xàtiva (finca registral 2161). Позвонить в Juzgado 1ª Inst e Instrucción 6 и уточнить доступ к объекту и отчёт пристава.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.