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Subasta BOE de vivienda en Castellbell I el Vilar: Calle Agulles, 83

Castellbell I el Vilar · vivienda

Основное жильё должника при неизвестной рыночной стоимости: обосновать скидку к минимальной эффективной ставке 107940 EUR невозможно.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-228329

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё, рыночная опора отсутствует

Это жилой объект в Castellbell i el Vilar, обозначенный как основное жильё должника.

Рыночная середина неизвестна, тогда как эффективный минимум ставки составляет 107940 EUR, поэтому экономическую скидку подтвердить нельзя.

Решающий вопрос — дадут ли сопоставимые продажи достаточный запас с учётом статуса жилья и возможных обременений.

Confianza del análisis IA5/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и площадь
Без площади и сопоставимых продаж нельзя определить рыночную середину, скидку и допустимый предел ставки.
Сохраняющиеся обременения
Они напрямую уменьшают допустимую ставку и могут сделать покупку экономически нецелесообразной.
Derechos de propiedad
Не подтверждены полный титул, доля и возможные ограничения права.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В документации объект обозначен как основное жильё; это может существенно задержать или осложнить получение владения и увеличить юридические расходы.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж и проверить «Sede Catastro: superficie construida».
P0
Запросить «certificación de cargas del expediente».
P1
Получить «nota simple actualizada (Registro nº 4 de Manresa)».
P1
Провести «visita / contacto con el Juzgado».
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 1300734DG0110S001DW
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE

Finca nº 2.230 inscrita en el Registro de la Prop.nº 4 de Manresa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать не менее трёх сопоставимых продаж и проверить «Sede Catastro: superficie construida».. Запросить «certificación de cargas del expediente»..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.