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Subasta BOE de vivienda en Bilbao: Calle Encarnación 5

Bilbao · vivienda

Полное отсутствие рыночных компараторов, статус собственности и владения неизвестен — до проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-228493

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: подвал в Бильбао — нет данных о владении и рынке

Объект представляет собой planta baja izquierda в центре Бильбао (48006), участвующую на 1/12 в общем имуществе дома.

Критических данных для оценки нет: площадь, состояние, статус владения и обременения неизвестны.

Рыночные компараторы отсутствуют, что делает расчёт стопов невозможным.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y comparar con el mercado

Статус владения (occupación)

Занятая квартира может потребовать судебного выселения с неопределённым сроком

Contratación (cargas)

Los cargos anteriores se transfieren al comprador - puede exceder el valor subasta

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = null. Неизвестно, занята ли квартира, сдана в аренду или заброшена.

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior charges переходят на покупателя после adjudicación.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, года постройки, состояния и компараторов. Невозможно определить справедливую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Судебные аукционы не гарантируют доступ для осмотра до ставки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 7

Запросить в Catastro площадь и год постройки по finca 4594

Собрать comparables в Idealista/Fotocasa для Bilbao 48006 (planta baja, аналогичная площадь)

Уточнить в Juzgado № 4802042003 возможность осмотра квартиры

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 4594

Texto original BOE

Tomo: 1313, Libro 63 Folio 107, finca 4594 del RP nº BILBAO Nº7 . PLANTA BAJA IZQUIERDA, que participa con un doceavo en lo común de la casa señalada con el número tres, hoy CINCO, de la calle de la ENCARNACION de esta villa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Bizkaia BILBAO VIVIENDA en Bizkaia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Bilbao nº 7. Запросить в Catastro площадь и год постройки по finca 4594.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.