Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Ametlla de Mar: Urbanización Calaf Zona B, Núm. 3b-126

Ametlla de Mar · vivienda · 158 m²

Жильё является основным местом жительства должника (vivienda habitual), торги уже завершены (days_until_end = -11), а стоимость на 30% выше рыночной.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-228981

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual, торги завершены

Объект — vivienda habitual должника (подтверждено), что делает получение владения крайне сложным и долгим процессом.

Торги по данному лоту уже завершены (days_until_end = -11).

Valor subasta (260 401 €) на 30% выше рыночной медианы (~199 734 €, 110 компараторов Idealista).

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real
Vivienda habitual подтверждена — владение будет крайне затруднено.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят на покупателя и увеличивают реальную стоимость.
Кто проживает и есть ли дети
Несовершеннолетние усиливают защиту жильца и могут заблокировать выселение.

110 компараторов Idealista в муниципалитете Ametlla de Mar; marketPricePerM2 = 1264 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Должник проживает в объекте. Выселение может занять 1–3+ года, процедура сложная и непредсказуемая. Наличие несовершеннолетних не исключено.
Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения вакантности. При vivienda habitual вероятность проживания крайне высока.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует — неясно, какие обременения сохраняются после adjudicación и переходят на покупателя.
Торги завершены
days_until_end = -11: окно ставок закрыто. Участвовать невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

PORCIÓN DE TERRENO EN L'AMETLLA DE MAR, con vivienda construida

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaAMETLLA DE MARVIVIENDA en TarragonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta на 30% выше медианы рынка. Объект оценён судом по той же сумме, что и tasación — рынок значительно дешевле.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.