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Subasta BOE de vivienda en Cambados: o Grove

Cambados · vivienda

Жильё основного проживания ответчика с минимальным набором данных и высокой правовой сложностью — только для профессионального участника.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-232714

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — vivienda habitual, данные отсутствуют

Vivienda habitual = Sí — это критический флаг: ответчик проживает в квартире, выселение может занять 1-2 года с правовыми задержками.

Данные минимальны: нет площади, года, состояния, cargas, кадастровой ссылки и рыночных компараторов.

Невозможно рассчитать обоснованную ставку — bidGuidance = NOT_CALCULABLE.

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики квартиры

Sin m2, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado

Comparadores de mercados

Невозможно определить справедливую стоимость или дисконт

Точный статус занятости

vivienda habitual = Sí, но неизвестны детали (семья, дети, возраст)

Idealista · CAMBADOS; 50 comps; 1284 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

vivienda_habitual = Sí. Ответчик проживает в квартире. Выселение может занять 12-24 мес. через суд, с риском мораторных защит и задержек.

Ocupación no confirmada

В данных подтверждено только vivienda_habitual = Sí. Неизвестно, есть ли несовершеннолетние, иждивенцы или третьи лица.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, есть ли prior/preferential charges, которые переходят к покупателю после adjudicación.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, года постройки, кадастровой ссылки или рыночных компараторов. Невозможно определить, есть ли дисконт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cambados

Посетить Juzgado Mercantil 2 Pontevedra (expediente SUB-JA-2024-232714)

Нанять abogado especialista en ejecuciones hipotecarias

Собрать 5-8 рыночных компараторов в O Grove/Cambados

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra CAMBADOS VIVIENDA en Pontevedra Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: o GroveAnálisis público
Vivienda · 208.775 € · Análisis público
Lote 2: Vilagarcia de ArousaAnálisis público
Vivienda · 178.063 € · Análisis público
Lote 3: o GroveAnálisis público
Vivienda · 13.388 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 1 284 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cambados. Посетить Juzgado Mercantil 2 Pontevedra (expediente SUB-JA-2024-232714).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.