Subasta BOE de vivienda en San Javier: ED MARINASOL-PL G 1. Playa Ensenada del Esparto
San Javier · vivienda · 104 m²
Аукцион истёк, владение и занятость неизвестны — до внесения депозита необходимо проверить юридический статус и актуальность повторных торгов.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: квартира 104 м² в Сан-Хавьере, 61% ниже рынка, но истёк срок аукциона
Квартира 104 м² в жилом комплексе Маринасол, Сан-Хавьер, с valor subasta 64 609 € при рыночной оценке ~164 500 € (126 компараторов Idealista).
Скидка к рынку впечатляет, но это стандартная судебная стартовая цена, а не рыночная аномалия.
Главные блокирующие факторы: занятость и владение полностью неизвестны, статус аукциона неясен (срок истёк 95 дней назад), cargas не проверены.
126 компараторов Idealista в муниципалитете San Javier, медиана €/м² ≈ 1 582; Площадь 104 м² из данных судебного дела
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9405501XG9890N0324TI
Texto original BOE
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor subasta 64 609 € при рыночной оценке ~164 500 € на основе 126 компараторов. Скидка к рынку очень велика, но valor не является рыночной ценой — это судебная стартовая цена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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