Idioma

Subasta BOE de vivienda en san roque: calle cañada real 95, San Enrique de Guadiaro

san roque · vivienda

Аукцион уже завершён, владение и обременения неизвестны — перед повторной ставкой необходимо получить минимальный пакет документов.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-238451

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: судебный аукцион дома в San Enrique, Cádiz — критически мало данных

Аукцион по дому (85,50 м² застроенные + патио) в San Enrique de Guadiaro уже завершён (июнь 2025).

Критически мало данных: владение, занятость, обременения и vivienda habitual — всё неизвестно.

Оценка (tasación) и рыночные компараторы отсутствуют — рассчитать стопы невозможно.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без рынка невозможно рассчитать стопы и оценить дисконт

Занятость и владение

Если занято — получение владения может занять 6-18 мес.

Contratación (cargas)

Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут стоить больше самого дома

valor subasta (не рыночная стоимость)

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_text и cargas_amount_eur равны null. В судебных аукционах предшествующие обременения переходят на покупателя. Без выписки из Реестра невозможно оценить реальную стоимость.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, занято ли жильё. Если в доме проживают люди (особенно vivienda habitual), выселение может занять месяцы и потребовать судебных расходов.

Основное жильё — неизвестно

vivienda_habitual не указано. Если это единственное жильё должника, получить владение крайне сложно. Этот пункт необходимо проверить до внесения депозита.

No se ha podido visitar el inmueble

Описание: «casa de mampostería y planta baja», 85,50 м² застроенные. Фото, визит и отчёт об оценке отсутствуют. Реальное состояние может потребовать капитального ремонта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de San Roque nº 4

Проверить статус аукциона в BOE (объявлен ли повторный)

Организовать визуальный осмотр (visita al inmueble)

Запросить 6-10 компараторов в San Enrique de Guadiaro (Idealista/Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 14

Texto original BOE

:Urbana.- Casa de mamposteria y planta baja, situada en la Calle Cañada real, donde esta marcada con el numero noventa y cinco de la Barriada de San Enrique de Guadiaro, en este Termino Municipal de San Roque.)Ocupa una superficie de (150 m2) de los que ochenta y cinco metros con cincuenta decimetros cuadrados (85,50 m2) estan edificados y el resto esta dedicado a patios. DESCRIPCION: , cuyos datos registrales son Nº FINCA: 14.586, INSCRIPCIÓN 1ª Y 2ª FOLIO: 221, TOMO: 736, LIBRO:213, Nº REGISTRO PROPIEDAD: SAN ROQUE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Cádiz san roque VIVIENDA en Cádiz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Основное жильё — неизвестно. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de San Roque nº 4. Проверить статус аукциона в BOE (объявлен ли повторный).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.