Subasta BOE de inmueble en Arona: Calle Llano de la Mora, nº 5, Valle San Lorenzo, Arona

Arona · local comercial

Не идти: valor 78k€, рынок не верифицирован

Expediente BOE: SUB-JA-2024-238852

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 1 · 78k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 78k€.

Per-lot рынок не верифицирован.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущий арендатор / использование

Определение доходного потенциала и сложности получения владения

Реальная рыночная стоимость коммерческих помещений в Valle San Lorenzo

220 €/м² — экстраполяция, а не факт. Без компараторов нельзя уверенно оценить

Contratación (cargas)

Prior-обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить реальные затраты

Только valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Критическое расхождение valor / рынок

valor subasta (201 140 €) превышает рыночную оценку (~20 000 €) в 10 раз. Минимальная ставка (139 000 €) всё ещё в 7 раз выше рынка. Ставка = гарантированная переплата.

Ocupación no confirmada

В данных нет информации о текущем использовании помещения. Может быть сдано в аренду, занято или пустует — неизвестно.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. При коммерческом помещении возможны залоги, аресты, субаренды. Любые prior-обременения переходят на покупателя.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о возможности посещения. Коммерческое помещение может быть в неудовлетворительном состоянии.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7285617S3078N0109DP
Finca registral: 107

Texto original BOE

URBANA: NUMERO CIENTO OCHO. LOCAL COMERCIAL sito en la planta BAJA, de un Edificio denominado ¿ CENTRO EL VALLE ¿ , situado en la calle Llano de la Mora, número 5, del Valle de San Lorenzo, término municipal de Arona, identificado con las siglas L_6, que mide TREINTA Y TRES METROS CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS ( 33,50 M2 ). Linda tomando como frente la zona común de uso exclusivo de fincas de la planta baja. FRENTE: Dicha zona común. FONDO: Finca 107. DERECHA: Rampa para personas a sótano_ 1.IZQUIERDA: Entrada a la zona común de uso exclusivo de fincas de la planta baja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: Calle Llano de la Mora, nº 5, Valle San Lorenzo, AronaAnálisis público
Local comercial · 77.888 € · Análisis público
Lote 2: Calle Llano de la Mora, nº 5, Valle San Lorenzo, AronaAnálisis público
Local comercial · 201.140 € · Análisis público

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Preguntas frecuentes

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Los principales riesgos detectados son: Критическое расхождение valor / рынок, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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