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Subasta BOE de vivienda en Avià: Carre Anselm Clavé 6

Avià · vivienda

Не идти: valor 143k€, рынок ≈ 90k€

Expediente BOE: SUB-JA-2024-239177

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти · lote 2 · 143k€

Multi-lote: общие риски аукциона (critical) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 143k€.

Оценка рынка ≈ 90k€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Неизвестно, нужен ли ремонт и в каком объёме — это напрямую влияет на себестоимость.
Contratación (cargas)
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real.
Кто проживает
Если занята — получение владения может занять месяцы и потребовать юридических расходов.

муниципалитет Avià; 36 comps; BOE сделки 84 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершён ~6 месяцев назад (октябрь-ноябрь 2024). Данные актуальны только для справки.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнен. Предшествующие обременения переходят на покупателя и могут существенно увеличить фактическую стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занята ли квартира. Vivienda habitual не подтверждена и не опровергнута.
Анализ перенесен с родственного лота
Этот лот входит в multi-lote аукцион. Общие риски (cargas, ocupación, vivienda habitual) скопированы с уже проанализированного лота. Рыночная стоимость лота не верифицировалась отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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No hay licitación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

ENTIDAD NÚMERO OCHO. Vivienda en planta baja puerta primera. Parte de la finca urbana situada en Avià, Calle Anselm Clavé 6 con superficie útil de 45,53 m2. y terraza en la fachada posterior de 5,28 m” y un balcón en la fachada principal de 2,70 m”, con su correspondiente distrbución interior. Limta: al frente, parte con arcén de la Calle Anselm Clavé y parte con la entidad 9; derecha, entrante, solar de la Calle Anselm Clavé número 4; izquierda, parte con la entidad número 89, con vestíbulo y parte con la entidad 11; y fondo, parte con entidad número 11 y parte con edificio de la C.P. de la Calle Industria 8.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 974 €/м² (36 comps, муниципалитет Avià).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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