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Subasta BOE de vivienda en Arteixo: Lugar de Uxes Parroquia de San Esteban de Moras

Arteixo · vivienda

Аукцион уже завершён, владение/занятость неизвестны, рыночных аналогов нет — подходит только после полной проверки.

Expediente BOE: SUB-JA-2024-240172

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — сдвоенный дом, нет данных о владении и рынке

Сдвоенный дом (vivienda pareada) в Артейхо с общей построенной площадью ~275 m² (подвал-гараж + два жилых этажа + патио).

Аукцион завершён в октябре 2024 г.; если лот не продан, возможен повторный.

Владение и занятость полностью неизвестны — это главный риск.

Incógnitas detectadas

Рыночные аналоги Arteixo

Без цен парных домов (pareados) в Arteixo невозможно рассчитать ставку или оценить дисконт.

Общая площадь (строение + земля)

Описание даёт только площадь этажей (~275 m² построено). Размер земельного участка не указан.

Condición de la casa

Год постройки и состояние неизвестны. Сдвоенный дом может потребовать €30–60k+ ремонта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = null. Дом может быть занят (владельцем, арендаторами или самовольно). Выселение может занять месяцы или годы.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount = null. Prior/preferential charges переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = null. Невозможно оценить состояние, фактическую площадь и текущее использование дома.

Valor de mercado sin verificar

Нет comparables, нет кадастровой стоимости/m². Stopping power невозможен без рыночного ориентира.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона (relisting, nuevo señalamiento)

Запросить nota simple registral (finca nº ... Arteixo)

Собрать рыночные аналоги: pareados Arteixo, Idealista/Fotocasa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

Descripción.- VIVIENDA PAREADA NÚMERO DOS, se distribuye en planta sótano, destinada a garaje y tendero, con una superficie construida de ochenta y siete metros y cuarenta decímetros cuadrados; planta baja, destinada a vivienda, con una superficie construida de noventa y dos metros y veinticinco decímetros cuadrados, a los que se une un porche de tres metros y veinte decímetros cuadrados; y planta alta, destinada a vivienda, con una superficie construida de noventa y cinco metros y cuarenta y cinco decímetros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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